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Rehabilitaron Apartments ofrecen vida en el carril bici

2017-06-13 10:26:30
bike rack

En marzo, un edificio de apartamentos reformado se abrió justo al salir del Country Club Plaza: Plaza 209. El edificio es una construcción posterior a la segunda guerra mundial, y la reciente rehabilitación $5.000.000 calificado como una renovación histórica.

El eslogan de la Plaza 209 sugiere que se ha escapado de cualquiera de sus anteriores stodginess: "vive la vida en la 5ª marcha".

El edificio atiende a los entusiastas del ciclismo de Kansas City, uno de los primeros complejos residenciales en la zona para hacerlo.

"fuimos unos pasos más allá de lo que hacen otros edificios", explica el contratista general Mike Tiehen. Las instalaciones incluyen una estación de BCycle, parking para bicicletas para huéspedes, aparcamiento para bicicletas de interior a largo plazo, un banco de trabajo y fácil acceso a la llave FOB.

C.f. Real Estate Holdings, una empresa de asesoría y administración de activos globales diversificada en Chicago, compró la propiedad y contrató al grupo Tiehen de Kansas City para ser el contratista general y Gerente de la propiedad.

Hasta el momento las unidades 83 del edificio son arrendadas a 60 por ciento de capacidad. Los apartamentos varían en tamaño de 536 a 790 pies cuadrados y en precio de $965 a $1.450.

Incluso los nombres de las unidades son de temática ciclista: Track, Cruiser, híbrido y Tandem.

Tiehen destruyó el edificio de seis pisos; los sistemas de fontanería, electricidad, ductos y HVAC son nuevos.

"cuando llegamos a la cáscara es todo mampostería con pisos de hormigón, paredes de bloques de hormigón, techos de hormigón." "es una estructura muy sólida", dice.

Que planteaba un desafío de decoración. Tiehen llamó a Tracy Smith, de Leawood ' s LWP Advisory, es sinónimo de vivir, trabajar, jugar — un diseñador con el que el grupo ha trabajado con frecuencia.

Smith dice que llegó a la escena después de que los planes de piso ya habían sido decididos, pero ella todavía comenzó con una pizarra en blanco.

"lo que quería hacer era tener un ambiente joven y fresco." Yo quería que fuera casual vivir, especialmente con el elemento de la bicicleta. He visto gente rodando sus motos en el edificio. Incluso se consideró en lugar de tener una pieza de arte en la pared, que tiene un estante de la bici en un ángulo ", dice Smith."

Ella se fue con una paleta de grises — pintura, azulejos y baldosas de vinilo de lujo — en todo el edificio y admite que, mientras que la obra de arte tenía el ambiente adecuado para el espacio, ella no invirtió mucho tiempo en la selección de la misma.

Ahora que el polvo se ha asentado, ella planea encontrar trabajo de jóvenes, artistas locales para mostrar en las áreas comunes.

"me encantaría ver a un escultor venir y crear algo para el exterior del edificio que es reflexivo de lo que estamos tratando de hacer, (crear) un ambiente fresco, limpio connotativo de la vida de la Plaza", dice.

Tiehen trabajó con la bicicleta a pie KC para asegurar que los servicios del edificio eran exactamente lo que los ciclistas quieren y apreciar.

Eric Vaughan, el director del programa de Bike Walk KC, dice, "una de las cosas realmente guay Plaza 209 hizo fue que hicieron todo lo posible para asegurarse de que su largo plazo de aparcamiento interior de bicicletas era muy buena calidad." "muchas veces los desarrolladores toman su aparcamiento de bicicletas a largo plazo y lo meten en la parte trasera de un garaje en el sótano, donde un ciclista tiene que salir de su camino para usarlo".

Vaughan ofrece consultas gratuitas de aparcamiento de bicicletas a los municipios y desarrolladores.

El aparcamiento cubierto está fuera del lote de la parte trasera cerrada. Una llave FOB abre la puerta manos libres para facilitar el acceso. La habitación tiene espacio para 40 bicicletas, un banco de trabajo y taburete, herramientas básicas de reparación de bicicletas, y una banca de taquillas para el almacenamiento de equipos como cascos y zapatos.

"incluso en nuestro gimnasio ponemos una moto Spinner mejorada para los ciclistas que quieren mantenerse en forma en el tiempo de invierno", dice Tiehen.

Vaughan ayudó a instalar una estación de BCycle de 11 bicicletas, parte de un sistema público de compartir bicicletas, en frente del edificio.

"en términos de un desarrollador residencial que trae en una estación de la bici de la parte solamente para el propósito de sus residentes, y para dar la calidad de miembro libre a sus residentes, ésa es la primera vez que ha sucedido", dice Vaughan.

Y la ubicación de Plaza 209 se encuentra justo en línea con las rutas ciclistas Bike Walk KC ha trabajado para establecer: impresiones de color gigantes de los caminos cuelgan en las paredes del garaje de bicicletas.

"Esto es lo que KC llama las calles más seguras para andar en bicicleta", explica Tiehen, señalando las líneas púrpuras del mapa. Él dice que desde Plaza 209 los ciclistas pueden viajar todo el camino hacia el norte de Kansas City de dos maneras y también puede llegar a la Interestatal 435 y el Parque Swope.

Vaughan dice que mientras Kansas City está detrás de otras ciudades importantes en lo que se refiere a la facilidad para bicicletas, se han hecho grandes progresos. Plaza 209 es evidencia de que la ciudad se dirige en la dirección correcta.

El Departamento de planeamiento de KCMO está en proceso de reescribir el programa de la bici, y Vaughan piensa que el resultado final será filo.

El complejo en sí mismo es muy cerca de vanguardia-o al menos muy hacia adelante-pensamiento.

Las vistas desde las plantas inferiores del complejo son una avalancha de frondosos árboles de crecimiento antiguo y, en algunos casos, vislumbres del Museo de Arte Nelson-Atkins y el campus de la Universidad de Missouri-Kansas City.

Los residentes de la novena planta pueden ver todo el camino a Arrowhead Stadium-una larga vista desde la Plaza, pero apropiado como un guiño a la visión de los desarrolladores de lo que la vida de la ciudad podría y debería ser.

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