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Apartamentos reabilitados oferecem vida na ciclovia

2017-06-13 10:26:30
bike rack

Em março, um edifício de apartamentos remodelado abriu apenas fora do Country Club Plaza: Plaza 209. O edifício é uma construção pós-guerra mundial, e os recentes $5.000.000 Rehab qualificado como uma renovação histórica.

O slogan da Plaza 209 sugere que ele escapou de qualquer um dos seus antigos esta: "viva a vida na 5ª marcha".

O edifício abastece aos entusiastas de biking da cidade de Kansas, um dos primeiros complexos residenciais na área a fazer assim.

"fomos alguns passos mais longe do que outros edifícios fazer", o empreiteiro geral Mike Tiehen explica. As comodidades incluem uma estação de BCycle, estacionamento de bicicletas para hóspedes, estacionamento de bicicleta interior de longo prazo, uma bancada e acesso fácil à chave FOB.

P.f. propriedades imobiliárias, uma empresa diversificada de gestão de ativos globais e consultoria em Chicago, comprou a propriedade e contratou Kansas City ' s Tiehen Group para ser o empreiteiro geral e gerente de propriedade.

Até agora as unidades 83 do edifício são alugadas a 60 por cento de capacidade. Os apartamentos variam no tamanho de 536 a 790 pés quadrados e no preço de $965 a $1.450.

Mesmo os nomes das unidades são Bike-theyed: trilha, cruzador, híbrido e tandem.

Tiehen eviscerado o edifício de seis andares; os sistemas de encanamento, elétrica, canalização e HVAC são todos novos.

"quando nós o começ para baixo ao escudo é toda a alvenaria com assoalhos concretos, paredes de bloco concretas, tetos concretos. É uma estrutura muito sólida ", diz ele.

Que colocou um desafio de decoração. Tiehen chamado em Tracy Smith da Leawood LWP Advisory-stands para viver, trabalhar, jogar-um designer que o grupo tem trabalhado com freqüência.

Smith diz que ela chegou à cena depois que as plantas do chão já tinham sido decididas, mas ela ainda começou com uma ardósia em branco.

"o que eu queria fazer era ter uma vibração jovem e fresca. Eu queria que fosse uma vida casual, especialmente com o elemento Bike. Já vi pessoas rodando suas bicicletas no prédio. Eu mesmo considerado em vez de ter um pedaço de arte na parede, tendo um cremalheira da bicicleta em um ângulo ", diz Smith.

Ela foi com uma paleta de cinzas-pintura, azulejos e azulejo de vinil de luxo-em todo o edifício e admite que, enquanto a arte tinha a vibração certa para o espaço, ela não investiu muito tempo em selecioná-lo.

Agora que a poeira se instalou, ela planeja encontrar trabalho por jovens artistas locais para mostrar nas áreas comuns.

"Eu adoraria ver um escultor vir e criar algo para o exterior do edifício que é reflexivo do que estamos tentando fazer, (criar) um fresco, Clean Vibe conotativo da Plaza Living", diz ela.

Tiehen trabalhou com Bike Walk KC para garantir as amenidades do edifício foram exatamente o que os motociclistas querem e apreciam.

Eric Vaughan, Bike Walk KC ' s Program Manager, diz: "uma das coisas realmente cool Plaza 209 fez foi que eles saíram de sua maneira de se certificar de que o seu longo prazo de estacionamento de bicicleta indoor foi realmente de boa qualidade. Demasiadas vezes os colaboradores tomam seu estacionamento de bicicleta a longo prazo e furam-no na parte traseira de uma garagem do porão onde um ciclista tenha que sair de sua maneira de usá-la. "

Vaughan oferece consulta de estacionamento gratuito de bicicletas para os municípios e desenvolvedores.

A garagem de estacionamento interior é fora do lote de volta fechado. Uma chave FOB abre a porta Hands-Free para fácil acesso. O quarto tem espaço para 40 bicicletas, uma bancada e fezes, ferramentas básicas de reparação de bicicletas, e um banco de armários para armazenar equipamentos como capacetes e sapatos.

"mesmo em nosso centro de fitness colocamos uma bicicleta giratória atualizado para os ciclistas que querem ficar em forma no tempo de inverno", diz Tiehen.

Vaughan ajudou a instalar uma estação de BCycle de 11 bicicletas, parte de um sistema público de compartilhamento de bicicletas, em frente ao edifício.

"em termos de um desenvolvedor residencial trazendo uma estação de compartilhamento de bicicletas exclusivamente para o propósito de seus residentes, e para dar a adesão gratuita aos seus residentes, que é a primeira vez que isso aconteceu", diz Vaughan.

E a localização da Plaza 209 cai bem em linha com as ciclovias Bike Walk KC tem trabalhado para estabelecer: impressões de cores gigantes dos caminhos pendurar nas paredes da garagem da bicicleta.

"estes são o que KC chama as ruas mais seguras para Bike on", explica Tiehen, apontando para as linhas roxas do mapa. Ele diz que a partir da Plaza 209 motociclistas podem viajar todo o caminho para o norte de Kansas City duas maneiras e também pode chegar a interestadual 435 e Swope Park.

Vaughan diz que, enquanto Kansas City está por trás de outras grandes cidades, tanto quanto a moto-amizade está em causa, grandes avanços foram feitos recentemente. Plaza 209 é evidência de que a cidade está indo na direção certa.

KCMO departamento de planejamento está no processo de reescrever o programa de moto, e Vaughan acha que o resultado final será de ponta.

O complexo em si é muito quase de ponta-ou pelo menos muito para a frente-pensamento.

As vistas dos andares inferiores do complexo são uma corrida de exuberantes árvores de crescimento antigo e, em alguns casos, vislumbres do Museu de arte Nelson-Atkins e do campus da Universidade de Missouri-Kansas City.

Moradores do nono andar pode ver todo o caminho para Arrowhead Stadium-uma visão longa da Praça, mas apropriado como um aceno para a visão dos desenvolvedores de que a vida da cidade poderia e deve ser semelhante.

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